反映宏宇木棉湾二期项目烂尾问题

尊敬的市民同志：

您好！您留言反映“宏宇木棉湾二期项目烂尾”的问题已交我单位办理。现将有关情况回复如下：

经查，木棉湾项目位于文山市七花北路北侧，东至合力加油站、至七花北路，西至规划13米河滨道路，北至规划13米河滨道路。建设单位为文山宏宇房地产开发有限责任公司（以下简称“宏宇公司”）。分两期建设，一期自2016年5月动工，2018年土建工程完成建设，仅部分附属工程未完成；二期于2019年动工，现完成八幢主体建设，计划总投资38144.59万元。因开发商资金链断裂和涉法涉诉等原因，项目于2021年1月停工。宏宇公司一直积极主张通过破产预重整方式化解该楼盘。2021年12月，在市专班协调下，该公司主动进行了2021年年报审计，同时由重庆普华会计师事务所起草了《重整计划草案》和《投资计划》。但最终该公司提交的债务重整方案严重侵害了购房群众的利益，广大购房群众均不同意该方案。2022年11月，宏宇公司自行筹资复工，但筹集资金有限（200万元），工程进展缓慢。

针对上述情况，市指挥部已与开发公司、新投资方多轮商讨，现正探索“业主自救+债权人投资合作开发，以及债权转让”等模式化解问题。同时，市指挥部已向开发商、清算组下发限期复工通知书；根据3月22日协商会议要求：责令开发商于4月10日前将部分复工启动资金筹集到位，推进项目正常复工；5月31日前再筹集2000万元用于后续工程建设。

感谢您对我们工作的支持和理解。祝您身体健康，生活愉快！

文山市房地产开发项目历史

遗留问题整治指挥部

2023年3月27日