反映畅林苑小区地下停车位乱收管理费问题

尊敬的市民同志：

您好！您留言反映“畅林苑小区地下停车位乱收管理费”的问题已交我中心办理。现将有关情况回复如下：

经查，畅林苑小区现由文山畅林物业服务有限公司公司对小区进行服务管理。据物业公司提供：1、业主已经购买的地下车位，物业公司是按照签订前期物业服务合同提供服务，即地下停车场设施/设备维护、保养、保洁停车场地等。2、停车场车位物业服务费的收费标准在前期物业服务合同中已有约定，是25元/车/月，是300元/车/年，而不是360元/车/年。3、小区停车场产权为文山路赢地产有限公司，物业公司仅为委托管理方。

停车费根据《云南省物业服务收费管理实施办法》第十四条车库(车位)的物业服务收费可按车库(车位)的数量计收，也可按法定产权面积计收。同时在物业合同中明确了此项收费的内容，根据《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《云南省物业服务收费管理实施办法》第十八条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用。

我中心建议业主对小区出现的问题与物业公司进行友好协商解决，同时我中心已督促物业公司认真履行好工作职责，并及时了解业主、物业使用人的意见和建议，确保小区各项工作顺利开展

感谢您对我们工作的支持和理解。祝您身体健康，生活愉快！

文山市住房管理中心

2023年2月20日