尊敬的市民同志：

您好！您留言反映“文山市新平坝社区清香苑小区停车难等问题”已交我单位办理。现将有关情况回复如下：

经查，清香苑小区原由宝莱商务服务有限公司对小区进行服务管理。

关于修缮正大门道路的问题。此项目已和大彻监理公司签订了施工合同，并已备案，现等待相关部门审批土地手续问题。

关于办证的问题。清香苑小区系文山市供销房地产开发有限责任公司开发建设项目，该小区属新增楼盘。目前小区用地手续完善部分已完成首次登记，开发商正在收集各购房户相关的身份证明材料、商品房购销合同、购房款发票及税票等相关资料分批次为业主办理转移登记中。您的房屋为清香苑小区4-6-401号房，该房屋尚未完成首次登记，目前开发商正在积极完善权籍资料，待开发商完善相关资料并办理房地合一首次登记后，方可到文山市不动产登记中心统一申请转移登记至业主名下。

关于停车位的问题。物业公司提供：物业公司于2022年12月31日进驻清香苑小区，该小区共有住户526户，现有小车车位181个，满足不了小区业主车辆停放。文山市不动产登记中心工作人员调查情况：该小区2015年交房，文山市自然资源局回复规划车位有385个，非机动车车位有460个。

针对您反映的问题，文山市不动产登记中心建议您将问题反映到业主委员会，由业主委员会走法律途径，切实维护广大业主权益，文山市不动产登记中心已督促物业公司劝导对小区的车辆业主按顺序停放，并按物业合同认真履行好工作职责，并及时了解业主、物业使用人的意见和建议，确保小区各项工作顺利开展。

感谢您对我们工作的支持和理解。祝您身体健康，生活愉快！

文山市住房和城乡建设局

文山市不动产登记中心

2023年3月8日