请政府将原2011年办理的土地证证上面积更正为2022年测绘的正确面积

尊敬的市民同志：

您好！您留言反映“请政府将原2011年办理的土地证证上面积更正为2022年测绘的正确面积”的问题已交我单位办理。现将有关情况回复如下：

经查，2011年11月，王某购买取得麻栗坡县玉尔贝路273号房地产，并办理了相关过户登记手续，登记房屋3幢共448.36平方米（其中：01幢1至2层237.36平方米；02幢1层12.69平方米；03幢1至3层198.31平方米），登记土地使用面积184.5平方米。经我县不动产登记中心对该房地产补充开展权籍调查，并委托具备测绘资质的企业进行实地测绘及查阅原房地产登记档案。2003年原权利人王某在未取得该房地产后面（西面）空地83.09平方米土地使用权上扩建03幢房屋，并向原房屋产权登记部门申请办理了03幢房屋所有权登记，登记房屋面积198.31平方米。2016年11月开始，我县采用新的不动产登记系统实行不动产统一登记制度，按照现行不动产统一登记的“房地一体”原则，无法为诉求人办理03幢房屋转移登记手续。2022年12月19日，麻栗坡县自然资源局向县人民政府提交《关于城区玉尔贝路陈宗美户补缴土地出让价款的请示》（麻自然资请〔2022〕218号），请示批准同意诉求人补办超占83.09平方米用地手续。2022年12月30日行文批复，批复文号：《麻栗坡县人民政府关于县城区玉尔贝路陈宗美户补缴土地出让价款的批复》（麻政复〔2022〕512号）。截至目前，王某未到麻栗坡县自然资源局办理超占83.09平方米土地使用权补办手续。关于补办土地证所需的出让费用是否由当时的原房主（卖方）承担的问题，属买卖双方民事法律行为，已建议诉求人与原房主自行协商解决。

感谢您对我们工作的支持和理解。祝您身体健康，生活愉快！

麻栗坡县人民政府

2023年1月18日