今年以来,受新冠肺炎疫情和经济下行影响,在上年房地产开发投资高位运行致使基数增大的情况下,我州房地产市场持续下滑,表现为:房地产开发投资和到位资金同比下降,降幅分别为33.2%和10.3%;房屋施工面积增长而新开工面积下降,分别为增长8.6%和下降24.3%;商品房销售面积和销售额呈现量价齐增,增速分别为2.4%和5.3%。
一、房地产开发投资完成情况
1-8月,全州房地产开发投资88.95亿元,比去年同期下降33.2%,降幅较1-7月收窄1.1个百分点。其中,住宅投资72.18亿元,比去年同期下降30.6%,降幅较1-7月收窄1.1个百分点.
1-8月,房地产开发企业房屋施工面积1135.21万平方米,比去年同期增长8.6%,增速较1-7月回落3.6个百分点。其中,住宅施工面积825.27万平方米,比去年同期增长5.7%。房屋新开工面积231.37万平方米,比去年同期下降24.3%,降幅较1-7月扩大7.9个百分点。其中,住宅新开工面积164.54万平方米,比去年同期下降31.8%。房屋竣工面积49.75万平方米,其中住宅竣工面积32.62万平方米。
1-8月,房地产开发企业土地购置面积6.17万平方米,比去年同期下降85.1%;土地成交价款0.85亿元,比去年同期下降86.2%。
二、商品房销售和待售情况
1-8月,商品房销售面积178.06万平方米,比去年同期增长2.4%,增速较1-7月回升2.3个百分点。其中,住宅销售面积142.83万平方米,比去年同期下降4.6%,商业营业用房销售面积18.38万平方米,同比增长32.6%。
商品房销售额87.08亿元,同比增长5.3%,增速较1-7月上升1.8个百分点。其中,住宅销售额64.87亿元,同比下降2.0%,商业营业用房销售额14.56亿元,同比增长23.7%。
8月末,商品房待售面积52.78万平方米,比7月末减少3.17万平方米。其中,住宅待售面积25.42万平方米,比7月末减少2.55万平方米,商业营业用房待售面积21.37万平方米,比7月末减少0.13万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-8月,房地产开发企业到位资金92.15亿元,同比下降10.3%,降幅较1-7月扩大8.8个百分点。其中,国内贷款0.50亿元,同比下降89.1%;自筹资金50.23亿元,同比增长21.1%;定金及预收款18.91亿元,同比下降27.7%;个人按揭贷款20.08亿元,同比增长61.0%。