根据《云南省住房和城乡建设厅关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》要求,结合我州实际,统筹协调2024年度住房任务安排,特编制本计划。
一、本年度供地计划
文山州本年度计划供应居住用地约921754平方米。其中:商品住房用地约910154平方米,总建筑面积约1744479平方米,住宅约6021套;保障性租赁住房用地约11600平方米,总建筑面积约17886平方米、约94套。
2024年度计划供应土地统计表(表一)
县(市) |
商品住房用地 |
保障性租赁住房用地 |
用地面积(平方米) |
总建筑面积约 (平方米) |
住房套数约(套) |
用地面积(平方米) |
总建筑面积约 (平方米) |
住房套数约(套) |
文山市 |
377192 |
832703.5 |
1000 |
|
|
|
砚山县 |
128497 |
243352 |
1200 |
|
|
|
西畴县 |
37208 |
58602 |
390 |
|
|
|
麻栗坡县 |
143870 |
181276 |
1200 |
1620 |
2916 |
20 |
马关县 |
93740 |
140610 |
937 |
9980 |
14970 |
74 |
丘北县 |
43308 |
69292 |
300 |
|
|
|
广南县 |
14245 |
44159.5 |
294 |
|
|
|
富宁县 |
72094 |
174484 |
700 |
|
|
|
二、本年度商品住房计划
文山州本年度计划新开工建设项目25个。总用地面积796567.74平方米,总建筑面积2882261.98平方米,住宅11576套。(不局限于表三项目,县(市)可以根据实际情况增加项目)
2024年度计划新开工项目(表二)
县(市) |
项目名称 |
总用地面积 (平方米) |
总建筑面积 (平方米) |
住宅套数 (套) |
文山市 |
水韵佳苑 |
5573 |
13627.52 |
91 |
文山市 |
怡鑫苑 |
1893.09 |
2000 |
6 |
文山市 |
星悦嘉园 |
17144.31 |
71765.78 |
331 |
文山市 |
格林御庭三期 |
24173 |
24319.55 |
114 |
文山市 |
碧山丽水 |
66294.07 |
149436.27 |
1200 |
文山市 |
锦秀豪庭 |
14373.32 |
81408.73 |
436 |
文山市 |
时代名苑二期住宅小区 |
8202.84 |
14460.25 |
21 |
文山市 |
时代名苑三期住宅小区 |
52049.61 |
223074.1 |
259 |
砚山县 |
凯龙-海棠苑 |
32701 |
36996.9 |
136 |
砚山县 |
雅兰佳都 |
69200.59 |
323677.18 |
1480 |
西畴县 |
兴街建材城商住一体项目 |
13500 |
30000 |
300 |
西畴县 |
董马商住一体项目 |
5644 |
6997 |
9 |
西畴县 |
如意家园A区 |
8487 |
9627 |
34 |
麻栗坡县 |
麻栗坡健康路商业步行街建设项目 |
4063.35 |
31679.67 |
128 |
麻栗坡县 |
天润怡然溪谷项目(二期) |
20334.64 |
66166.35 |
232 |
马关县 |
永益·金城花园 |
22253.67 |
92368.92 |
468 |
马关县 |
马关县都龙商贸城建设项目(二期) |
19206.8 |
20070.99 |
95 |
丘北县 |
鸿瑞华府 |
47404 |
82330 |
120 |
广南县 |
海程明都建设项目 |
69037 |
388618.04 |
1684 |
广南县 |
蓝湖揽胜 |
48343 |
389470 |
504 |
广南县 |
华祥景苑 |
51170 |
82723.6 |
243 |
广南县 |
绿森福山郡 |
31665 |
124858.93 |
663 |
广南县 |
壹然天懿 |
86381.48 |
293867.38 |
1498 |
富宁县 |
富宁县禧园小区 |
50100 |
202409 |
954 |
富宁县 |
北辰尚品 |
27372.97 |
120308.77 |
570 |
三、本年度保障性租赁住房计划。
文山州本年度保障性租赁住房建设计划任务1228套,其中:新建类469套(砚山县36套、西畴县180套、丘北县60套、富宁县193套);存量房改造或改建类759套(砚山县254套、丘北县40套、广南县437套、富宁县28套)。
2024年保障性租赁住房建设计划任务(表三)
县(市) |
保障性租赁住房 |
计划任务数 (套/间) |
计划投资 (万元) |
文山市 |
0 |
0 |
砚山县 |
290 |
700 |
西畴县 |
180 |
658 |
丘北县 |
100 |
500 |
广南县 |
437 |
1700 |
富宁县 |
221 |
2140 |
合计 |
1228 |
5698 |
四、保障措施
(一)强化组织领导。进一步提高认识、统一思想,加强规划实施的组织、协调和督导,坚持工作项目化、项目清单化、清单具体化,压实责任,细化工作措施,明确责任领导、具体责任人以及完成时限,切实将本年度计划的各项目标任务落到实处。
(二)优化住宅用地供应与储备。严格控制土地出让一级市场,发挥政府在土地资源配置中的导向性作用。加强统筹引导,进一步优化住房用地供应结构,结合城市总体规划空间体系,差别化引导城市住房的有效供给。合理安排土地供应规模、结构与时序。
(三)保障资金筹措。建立全州房地产融资协调机制,定期不定期向金融机制推送房地产“白名单”项目,精准支持城市房地产项目合理融资需求。引导房地产开发企业通过合作、入股等方式提高抗风险能力,加快筹集自有资金。引导银行金融机构加大对符合信贷条件保障性租赁住房项目的信贷支持力度。
(四)注重监测评估。加强住房发展统计工作,夯实统计基础,完善统计指标体系,强化大数据在统计中的运用。建立和完善规划实施情况跟踪分析评估制度,及时掌握和全面分析检查规划实施效果及存在的问题,研究解决问题的办法和途径。
文山州住房和城乡建设局
2024年4月30日